土地有効活用って具体的に何をすることですか？

土地有効活用とは、お持ちの土地をただ放置するのではなく、アパートや駐車場、太陽光発電など、何らかの形で活用して、利益を生み出すことを意味します。遊休地や未利用地を有効に使い、固定資産税などの税負担を軽減したり、安定した収入を得たりすることが目的です。

土地有効活用にはどんな方法がありますか？

土地有効活用には、アパート・マンション経営、駐車場経営、太陽光発電、トランクルーム、高齢者向け住宅・医療施設など、さまざまな方法があります。どの方法が最適かは、土地の場所や広さ、周辺の環境、土地オーナー様の希望などによって異なります。

更地の場合、住宅用地の特例が適用されないため、固定資産税が高くなることがあります。しかし、アパートやマンションなどの建物を建てることで、住宅用地として認められ、固定資産税が軽減される場合があります。

はい、土地有効活用は相続税対策にもなります。賃貸物件が建っている土地は、更地に比べて相続税評価額が低くなる傾向があります。また、小規模宅地の特例を利用することで、さらに評価額を下げることが可能です。

土地活用を始める前に、まずは土地活用の目的を明確にすることが重要です。例えば、「安定した収入を得たい」「相続税対策をしたい」「地域社会に貢献したい」など、目的によって最適な活用方法が異なります。また、専門家への相談や、信頼できる不動産会社選びも大切です。

土地活用に関する相談窓口はたくさんあります。不動産会社、税理士、建築会社など、各分野の専門家が相談に乗ってくれます。ミサワホームでも土地活用に関する相談を受け付けていますので、お気軽にご相談ください。

土地活用

2025.03.072025.03.30