駐車場経営は本当に儲からないの？

駐車場経営が儲からないと言われる理由はいくつかあります。例えば、賃貸経営と比べて収益性が低かったり、競合が現れやすかったり、税負担が大きかったりすることが挙げられます。しかし、立地や経営方法を工夫することで、収益性を高めることも可能です。

駐車場経営を始めるのに適した土地はありますか？

駐車場経営に適した土地には、駅周辺、オフィス街、商業施設近く、住宅密集地、観光地周辺など、立地が良いことが挙げられます。また、車の出入りがしやすいこと、整形地で平坦であること、近隣の駐車場が常に満車状態であること、再開発計画や人口増加が見込まれる地域であることなども重要な要素です。

駐車場経営で失敗しないためには、徹底した市場調査を行い、適切な料金設定をすること、効率的な管理システムを導入することなどが重要です。また、洗車サービスやEV充電設備の設置など、付加価値を提供することで、他社との差別化を図ることも有効です。

駐車場経営のランニングコストには、固定資産税、修繕費、管理委託費、保険料、電気代、水道代などが挙げられます。これらのコストを正確に把握し、収支計画を立てることが、赤字経営を避けるために重要です。

駐車場経営を始める前に、立地条件、周辺の競合駐車場の状況、潜在的な顧客ニーズ、料金相場などを詳細に調査することが重要です。これらの情報を収集することで、需要に見合った駐車場経営が可能になります。

駐車場経営で成功するためのポイントは、立地選びと需要調査の徹底、競合との差別化を考慮した料金設定、効率的な管理システムの導入、付加価値サービスの提供、そして長期的な視点での経営です。これらのポイントを意識することで、安定した収入を得られる可能性が高まります。

駐車場

2025.03.072025.03.30