マンション経営は本当に儲からないの？

マンション経営にはリスクが伴いますが、事前の対策をしっかり行うことで、リスクを最小限に抑えられます。立地選びや空室対策、信頼できる管理会社の選定が重要になってきます。

マンション経営の落とし穴とは？

空室リスクや修繕費など、マンション経営には予期せぬ出費が発生する可能性があります。これらのリスクを事前に把握し、計画的な対策を立てることが大切です。

駅からの距離、周辺施設の充実度、治安の良さ、将来性などを考慮し、入居者のニーズに合った物件を選ぶことが大切です。駅に近い物件や、スーパー、病院などが近い物件は、入居希望者が集まりやすい傾向にあります。

家賃設定の見直し、ターゲット層に合わせたリフォーム、無料インターネットや宅配ボックスの設置、ペット可物件にするなど、入居者にとって魅力的な物件にするための工夫が大切です。

管理戸数、担当者の対応、管理体制、契約内容などを確認し、複数の会社を比較検討することが重要です。管理会社との信頼関係を築き、連携を密にすることで、安定したマンション経営につながります。

減価償却の活用、青色申告の選択、専従者給与の計上など、税制のメリットを最大限に活用することで、税負担を軽減できます。税理士などの専門家にご相談いただくことをおすすめします。

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2025.03.072025.03.30