【市役所】土地の相談｜初めてでも安心！窓口・流れ・注意点を徹底解説

土地のことでお悩みですか？この記事では、市役所での土地相談について徹底解説します。

初めての方でも安心して相談できるよう、窓口、流れ、注意点をまとめました。

土地の悩み相談はどこにすれば良いかわからない、不動産相談はハードルが高いと感じている方は必見です。

この記事を読むことで、

• 市役所での土地相談の流れ
• 相談前に準備すべきこと
• 土地活用相談や相続 土地 相談など、相談できる内容
• 無料相談 土地の利用方法

がわかります。

• 市役所の土地相談窓口
• 相談の流れと注意点
• 相談できる内容

市役所だから安心、土地の相談

土地の悩みは、どこに相談すればよいかわからないもの。

市役所では、土地に関する様々な相談窓口を設けており、専門家による無料相談も実施しているため、気軽に相談できるでしょう。

土地の悩み、どこに相談すればよいか

土地の悩みといっても、内容はさまざまです。

例えば、相続した土地の活用方法、隣地との境界線問題、空き家・空き地の管理など多岐にわたります。

土地の相談窓口は、内容によって異なりますが、まずは市役所の相談窓口や不動産協会に問い合わせてみるのがおすすめです。

富山市役所では、弁護士や土地家屋調査士による専門相談を設けており、事前に予約することで、無料で専門家のアドバイスを受けられます。

市役所が土地相談におすすめな理由

市役所が土地相談におすすめな理由を3つご紹介します。

理由	詳細
専門家へのアクセス	弁護士、土地家屋調査士、税理士などの専門家による相談窓口を設けているため、個別の相談内容に応じて適切な専門家を紹介してくれる可能性があります。
無料相談の機会	多くの市役所では、土地に関する無料相談会を実施しています。専門家によるアドバイスを無料で受けられるため、費用の心配をせずに相談できます。
関連部署との連携	市役所には、都市計画課、建築指導課、税務課など、土地に関連する部署が多数存在します。必要に応じて、これらの部署と連携し、多角的な視点からアドバイスを受けられる可能性があります。

事前準備でスムーズな相談を

市役所での相談をスムーズに進めるためには、事前の準備が大切です。

相談内容を整理し、関連する資料を揃えておくことで、担当者に状況を伝えやすくなります。

まずは、相談したい内容を具体的に書き出してみましょう。

例えば、「相続した土地の活用方法について相談したい」「隣地との境界線があいまいになっているので、確認したい」などです。

次に、相談内容に関連する資料を準備します。

例えば、土地の登記簿謄本、公図、地積測量図、固定資産税の納税通知書などです。

これらの資料を事前に準備しておくことで、相談時に担当者が状況を把握しやすくなり、スムーズな相談につながります。

市役所でできる土地の相談内容

土地の悩みはどこに相談すれば良いかわからない人が多いはずです。

市役所では、土地に関するさまざまな相談に対応しています。

相続した土地の活用方法

相続した土地をどのように活用すれば良いか悩む人もいるでしょう。

市役所では、土地の活用に関する相談も受け付けています。

相続した土地の活用方法は多岐にわたります。

活用方法	概要
住宅用地として利用する	新築住宅を建てて住む、または賃貸住宅として活用
駐車場として活用する	コインパーキングや月極駐車場として土地を貸し出す
太陽光発電設備を設置する	太陽光発電システムを設置して売電収入を得る
農業用地として利用する	農地として耕作する、または市民農園として貸し出す
福祉施設や介護施設を誘致する	高齢化が進む地域ではニーズが高い
トランクルームやレンタル倉庫を設置する	比較的狭い土地でも始めやすい
土地信託	信託銀行などに土地の管理・運用を委託する
定期借地権を設定する	事業者に土地を長期間貸し出す
地域活性化施設を誘致する	地域に貢献しながら収益も得られる可能性
寄付する	活用予定のない土地は、地方公共団体やNPO法人などに寄付することを検討する

これらの活用方法について、市役所の担当窓口では、地域の特性や法規制などを考慮した上で、具体的なアドバイスを提供してくれます。

隣地との境界線問題

隣地との境界線があいまいになっている場合や、境界線の位置について争いが生じている場合、当事者間での解決が難しいケースがあります。

そのような場合、富山市役所では、境界に関する相談窓口を設けており、専門家（土地家屋調査士や弁護士など）による無料相談を実施している場合があります。

相談窓口	相談内容
市役所の相談窓口	境界に関する一般的な相談、関連部署の紹介
土地家屋調査士による専門相談	境界の測量、境界標の設置、境界確認書の作成
弁護士による法律相談	境界に関する法的解釈、訴訟手続き
法務局の筆界特定制度	筆界特定登記官が中立的な立場で筆界を特定
境界紛争解決センター（ADR）	裁判外紛争解決手続きによる和解あっせん

これらの相談窓口では、境界線の確認方法、測量に関する費用、紛争解決の手続きなど、具体的なアドバイスを受けることができます。

空き家・空き地の悩み

空き家や空き地を所有しているものの、管理が行き届かず、悩みを抱えている人もいるでしょう。

空き家・空き地の活用や管理に関する相談も、市役所の重要な業務です。

相談内容	対応
空き家・空き地の管理方法	定期的な清掃、草刈り、建物のメンテナンスなど、適切な管理方法についてのアドバイスを提供
空き家バンクへの登録	空き家バンクに登録することで、物件情報を公開し、買い手や借り手を探すことができる。登録手続きや掲載に関するサポート
空き家・空き地の活用方法	賃貸物件としての活用、売却、解体後の土地活用など、さまざまな選択肢を提示。地域のニーズや法規制などを考慮した上で、最適な活用方法を提案
空き家解体費用の補助金	空き家の解体にかかる費用の一部を補助する制度。補助金の申請要件や手続きについて詳しく説明
空き家に関する税金の相談	固定資産税や都市計画税など、空き家にかかる税金に関する相談。税金の軽減措置や特例などについても情報を提供
特定空き家に指定された場合の対応	特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなるなどのデメリットがある。特定空き家に指定されないための対策や、指定された場合の改善策についてアドバイス
空き家管理代行サービスの紹介	遠方に住んでいるなど、自分での管理が難しい場合は、空き家管理代行サービスを紹介。サービス内容や費用などについて詳しく説明
相続に関する相談（税理士、司法書士の紹介）	相続した空き家をどうすれば良いかわからない場合、税理士や司法書士などの専門家を紹介。相続手続きや税金対策など、専門的なアドバイスを受けることができる
近隣住民からの苦情対応	空き家の管理不全により、近隣住民から苦情が寄せられている場合の対応についてアドバイス。市役所が間に入り、近隣住民との調整を行うことも可能
悪質な空き家所有者への対応	周囲の景観を損ねたり、保安上危険な状態にある空き家に対して、市町村が所有者に対して指導や助言、勧告、命令などを行うことができる。これらの措置に関する情報提供や、悪質な所有者への対応について相談に応じる
空き家に関するセミナー・イベントの開催	空き家に関するセミナーやイベントを開催し、空き家所有者や地域住民に対して情報提供や交流の場を提供。空き家問題に対する意識啓発や、地域全体の活性化を図る

市役所に相談することで、空き家に関するさまざまな悩みを解決するための糸口が見つかるかもしれません。

市役所での相談の流れと注意点

土地のことでお悩みですか？

市役所は、みなさんの頼れる相談先です。

この記事では、市役所でどんな土地の相談ができるのか、わかりやすくご紹介します。

市役所での相談は、初めての方にとっては少しハードルが高く感じるかもしれません。

しかし、事前に流れを把握しておけば、安心して相談できます。

相談窓口の探し方

市役所には様々な部署があり、土地に関する相談窓口も複数存在します。

まずは、総合窓口や市民相談課で相談内容を伝え、適切な窓口を紹介してもらいましょう。

富山市役所では、1階の市民相談室で相談内容に応じて関係部署や専門機関を紹介しています。

相談内容が不明確な場合は、ざっくりとした内容でも構いませんので、遠慮なく相談してみましょう。

相談の予約方法と必要なもの

専門的な相談が必要な場合は、事前に予約が必要となる場合があります。

例えば、富山市役所では、弁護士や土地家屋調査士などによる「特別相談」を設けており、こちらは事前予約制です。

予約は電話やインターネットで受け付けている場合が多いので、事前に確認しましょう。

相談の際には、以下のものを持参するとスムーズです。

必要なもの	詳細
土地の資料	登記簿謄本、公図、測量図など。相談内容に応じて必要なものが異なります。
本人確認書類	運転免許証、パスポートなど。
印鑑	必要な場合に備えて持参しましょう。
その他関連資料	相談内容に関連する書類（契約書、通知書など）

相談時の注意点

市役所での相談は、時間や回数に制限がある場合があります。

そのため、事前に相談内容を整理し、要点をまとめておくことが重要です。

また、相談員は専門家ではない場合もあるため、あくまでアドバイスとして捉え、最終的な判断は自身で行うようにしましょう。

富山市の相談時の注意点は以下の通りです。

注意点	詳細
相談はアドバイスであり、問題解決を保証するものではない	相談内容によっては回答できない場合がある
相談の場で仕事の依頼や紹介はできない	契約書などの書類作成は行わない
電話相談は受け付けていない	相談中の録音・撮影は禁止
同一内容の相談の繰り返しはご遠慮ください	弁護士相談では、匿名での相談や市が相手となる相談はできない
体調不良の場合は参加をご遠慮ください	無断欠席や迷惑行為があった場合、次回からの相談をお断りすることがある

土地の相談は、専門知識が必要となる場合も少なくありません。

市役所での相談を有効活用し、みなさんの土地に関する悩みを解決しましょう。

土地問題解決の第一歩、市役所へ

土地のことでお困りではありませんか？

市役所はみなさんの頼れる相談先です。

ここでは、市役所でどんな土地の相談ができるのかを紹介します。

まずは相談、専門家につなぐ

土地の悩みは、どこに相談すれば良いか迷いますよね。

市役所は、土地に関する様々な相談窓口があり、専門家による無料相談も実施しています。

気軽に相談できる場所としておすすめです。

富山市では、市民が日常生活で抱える困りごとを解決するための相談窓口を設けています。

市役所1階の市民相談室では、相談内容に応じて関係部署や専門機関を紹介してくれます。

たとえば、弁護士、司法書士、土地家屋調査士など、専門家による「特別相談」を定期的に開催しています。

専門家への相談は、問題解決への第一歩となるはずです。

相談名	相談内容	相談員等	相談日時	相談時間	申込方法	対象
弁護士法律相談	法律問題全般	弁護士	毎週火・木曜日 13:00-16:10	20分	事前予約制（076-443-2045）。相談日前日の8:30から予約受付（前日が祝日の場合はその前の開庁日）	市内在住または在勤の方
司法書士登記・法律相談	土地・建物の登記、民事に関する相談	司法書士	第2月曜日 13:00-16:00	25分	事前予約制（076-443-2045）。前週金曜日の8:30から予約受付（金曜が祝日の場合はその前の開庁日） ※空きがあれば当日受付	市内在住または在勤の方
土地家屋調査士表示登記相談	土地の測量、敷地境界に関する相談	土地家屋調査士	第2月曜日 13:00-16:00	25分	事前予約制（076-443-2045）。前週金曜日の8:30から予約受付（金曜が祝日の場合はその前の開庁日） ※空きがあれば当日受付	市内在住または在勤の方

富山市の空き家バンク活用事例

空き家バンクは、空き家を「売りたい」「貸したい」という人と、空き家を「買いたい」「借りたい」という人を結びつける制度です。

富山市でも、空き家バンクを通じて土地の有効活用を支援しています。

空き家バンクに登録された物件は、市のホームページで公開され、広く情報発信されます。

空き家バンクを活用することで、遊休地の有効活用や、地域の活性化につながる事例もあります。

土地問題解決、市役所がサポート

土地の悩みは、一人で抱え込まずに、まずは市役所に相談してみましょう。

きっと、みなさんに合った解決策が見つかるはずです。

市役所では、相続問題、境界問題、空き家問題など、さまざまな土地に関する相談に対応しています。

土地のことでお困りの際は、ぜひ市役所にご相談ください。

専門家による相談窓口や、空き家バンクなどの情報提供を通じて、みなさんの土地活用を支援していきます。

よくある質問（FAQ）

まとめ

この記事では、土地の悩みがある方に向けて、市役所での相談について解説しました。

市役所では、専門家による無料相談や、空き家バンクといった制度を通じて、みなさんの土地活用をサポートしています。

この記事の重要な点は以下の通りです。

• 市役所では、土地に関する様々な相談窓口を設けており、専門家による無料相談も実施している
• 相続した土地の活用、隣地との境界線問題、空き家・空き地の悩みなど、様々な相談に対応している
• 相談の際は、事前に相談内容を整理し、必要な資料を準備することで、スムーズな相談が可能