空き家活用の成功事例にはどのようなものがありますか？

空き家を戸建て賃貸として活用し、安定収入を得る事例があります。また、シェアハウスとして地域交流拠点にする、民泊として観光客向けの宿泊施設を提供する、コワーキングスペースとしてテレワーク需要を取り込む、店舗として地域活性化に貢献するなどの事例もあります。

空き家を放置するとどうなりますか？

空き家を放置すると、特定空き家に指定され固定資産税の優遇措置が受けられなくなる可能性があります。建物が倒壊したり、衛生問題が発生したりするリスクもあります。

空き家の種類や場所にあわせて活用方法を選ぶことが大切です。リフォーム費用や、税金、法律についても専門家への相談をおすすめします。地域の方との連携も重要になります。

戸建て賃貸の場合は、管理会社選びを慎重に行い、定期借家契約と普通借家契約の違いを理解することが大切です。シェアハウスの場合は、入居者募集の方法を工夫し、サブリース契約の内容をよく確認しましょう。民泊の場合は、住宅宿泊事業法に基づいた運営が必要です。

相続放棄、売却、所有、自分で住むという選択肢があります。将来的に利用する可能性がある場合は、定期的な管理が必要です。リフォームして住む場合は、自治体の補助金や助成金を利用できることもあります。

地域のニーズを把握し、税金面も考慮して専門家に相談することが重要です。「HOME4U 土地活用」などのサービスを利用して、複数の専門業者から提案を受けるのがおすすめです。

空き家

2025.03.072025.03.30